Jenis Aset

Jenis-jenis Aset 

Menurut Sugiama (2013) Aset terbagi menjadi 2 jenis, yaitu Aset Berdasarkan Bentuk dan Aset Berdasarkan Tujuan Penggunaannya 

1. Aset Berdasarkan Bentuk

a. Aset Berwujud (Tangible)

Bentuk aset tangible (berwujud) adalah aset yang keadaannya benar-benar ada dan dapat dilihat volume, bentuk, ukuran, berat, dimana  mempunyai masa manfaat lebih baik dari dua belas bulan untuk digunakan dalam kegiatan pemerintah atau dimanfaatkan oleh masyarakat umum. Bentuk aset berwujud yaitu tanah atau lahan, bangunan, infrastruktur, peralatan, persediaan barang dan sumber daya alam.  

b. Aset Tidak Berwujud (Intagible)

Aset intangible (tidak berwujud), adalah aset non keuangan yang dapat di identifikasikan dan tidak mempunyai wujud fisik serta dimiliki untuk digunakan dalam menghasilkan barang atau jasa atau digunakan untuk tujuan lainnya termasuk hak atas kekayaan intelektual. Bentuk aset yang tidak berwujud adalah hak paten, hak cipta (copyright), nama baik/citra (Goodwil),hak merek dagang,hak atas usaha waralaba.

2. Aset Berdasarkan Tujuan Penggunaan

a.  Aset Tujuan Komersil 
 Aset yang dibuat dan dioperasikan untuk menghasilkan profit

    contoh : Jalan tol, Kereta Api, Hotel, Restaurant, Rumah sakit dll.

b. Aset Tujuan non-Komersil
 Aset yang dibuat dan dioperasikan untuk umum tanpa menghasilkan profit.

    contoh: Jalan raya, Jembatan, sekolah,Taman, dll.

Aset Berwujud dan Tidak Berwujud

* Contoh Aset Berwujud (Tangible)

1. Mengenai Bendungan 

 

BENDUNGAN RENTANG

Bendungan Rentang (Inten,2014)

Bendungan Rentang merupakan salah satu bendungan terbesar yang berada di bagian utara Majalengka. Bendungan ini menampung beberapa sungai di Jawa Barat seperti sungai Cimanuk, sungai Citarum dan sungai-sungai kecil di sekitarnya.

2. Mengenai Sumber Daya Alam

Saya ambil contoh di kota Indramayu ada Kepulauan Biawak. Kepulauan Biawak terdiri atas tiga buah pulau , yaitu Pulau Biawak, Pulau Candikian, Pulau Gosong.

PULAU BIAWAK  

Gambar : Pulau Biawak
Sumber : http://www.kaskus.co.id/thread/000000000000000014928739/keindahan-bawah-laut-pulau-biawak-indramayu/

 

Pulau Biawak adalah sebuah pulau yang terletak di Laut Jawa di Kabupaten Indramayu Jawa Barat. Pulau Biawak terletak di sebelah utara semenanjung Indramayu sekitar 40 kilometer dari pantai utara Indramayu, dan secara administratif termasuk ke dalam wilayah kecamatan Indramayu, Kabupaten Indramayu. Sesungguhnya nama Pulau Biawak adalah Pulau Rakit, tetapi oleh Pemkab Indramayu dinamakan Pulau Biawak karena di pulau ini banyak dijumpai satwa liar yang justru menjadi ciri khasnya, yakni biawak (Varanus salvator). Satwa ini tergolong unik karena hidup di habitat air asin. Setiap menjelang matahari terbenam, puluhan biawak dengan panjang antara 20 centimeter hingga 1,5 meter terlihat berenang di tepian pantai. Satwa-satwa itu memang tengah berburu ikan untuk kebutuhan makannya. Selain disebut sebagai pulau Biawak, pulau ini juga disebut sebagai Pulau Menyawak dan Pulau Bompyis. Pulau itu memiliki pesona wisata yang unik, karena karangnya yang masih 'perawan ' dan hidup.

PULAU GOSONG DAN PULAU CANDIKIAN 

sumber: http://wisatapulaubiawak.wordpress.com/travel/pulau-gosong-dan-pulau-cendikian/

 

Selain Pulau Biawak, kawasan ini juga menawarkan kecantikan Pulau Gosong dan Pulau Candikian. Pulau Gosong berjarak tempuh sekitar satu jam dari Pulau Biawak. Pulau Candikian juga berjarak 1 Jam 30 menit dari Pulau Biawak. Berbeda dengan Pulau Biawak, kedua pulau ini tak berpenghuni.  Pulau Gosong ini sebenarnya adalah sebuah atol berbentuk cincin dengan kepala cincinnya merupakan daratan kecil yang ada di atas permukaan laut, sedang tengah-tengah cincin adalah karang dangkal yang tenggelam di permukaan laut.

Snorkeling di pulau gosong

sumber : http://imuttaqien.blogspot.com/

Pulau Gosong ini sebenarnya menarik untuk digunakan berenang dan snorkeling. Sayangnya, karang di Pulau Gosong ini sudah banyak yang rusak,Entah apa yang membuat karang karangnya rusak. Melihat potensi alam kepulauan biawak, kawasan ini bisa memuaskan para pemburu kenikmatan wisata. Pulau cantik itu saat ini benar-benar masih perawan.

Kemudian ada beberapa air terjun atau bisa di bilang Curug yah, gambar ini saya ambil saat saya sedang liburan, disini saya post kan Air Terjun Grojogan Sewu dengan Curug Putri Palutungan

Grojogan Sewu TawangMangu (Inten,2011)

Grojogan Sewu TawangMangu merupakan Taman wisata yang berada di Jawa Tengah. Terletak di Kecamatan Tawangmangu, Kabupaten Karanganyar, Jawa Tengah. Air terjun Grojogan Sewu terletak di lereng Gunung Lawu. Grojogan Sewu terletak sekitar 27 km di sebelah timur Kota Karanganyar. Air terjun Grojogan Sewu merupakan bagian dari Hutan Wisata Grojogan Sewu.

Curug Putri Palutungan (Inten, 2012)

Palutungan adalah area perkemahan di kaki gunung ciremai terletak di Desa Palutungan, Kecamatan Cigugur, Kabupaten Kuningan. Tempat wisata ini berada 1.100 meter di atas permukaan laut (mdpl). Ini merupakan salah satu alternatif tempat liburan yang ada di kuningan. Selain Pemandangannya yang indah dan menyejukan ada juga sebuah curug yang sering disebut curug ciputri, Curug Putri sendiri berasal dari legenda tempat tersebut sebagai tempat pemandian para putri dari Kahyangan, tempat para bidadari turun ke Bumi.

Batu Cinta, Situ Patenggang. (Inten, 2012)

SITU Patengan adalah sebuah danau yang berada di kaki Gunung Patuha, Kabupaten Bandung. Situ ini menjadi salah satu objek wisata yang cukup digandrungi di kawasan Bandung selatan. Terlebih di sana ada ”batu cinta” yang menjadi daya tarik pengunjung. Ya, batu cinta, sebuah batu yang terletak di pulau yang ada di tengah situ, yakni Pulau Sasuka atau orang sering menyebutnya sebagai Pulau Asmara. Batu cinta ini mengiringi legenda Situ Patengan.
 

Kawah Putih (Inten, 2012)

Kawah Putih adalah Tempat wisata yang berada di Ciwidey, Jawa Barat. Kawah Putih adalah sebuah danau yang terbentuk akibat dari letusan Gunung Patuha. Sesuai dengan namanya, tanah yang ada di kawasan ini berwarna putih akibat dari pencampuran unsur belerang. Selain tanahnya yang berwarna putih, air danau kawasan Kawah Putih juga mempunyai warna yang putih kehijauan dan dapat berubah warna sesuai dengan kadar belerang yang terkandung, suhu, dan cuaca.

3. Mengenai Bangunan

Pembangunan Apartement di Pasteur (Inten,2015)

Pembangunan Apartement ini berlokasi di Pasteur Kota Bandung, yang saat ini sedang dalam pekerjaan, belum tahu pasti kapan akan bisa di operasikan, namun bangunan ini cukup megah dan luas.

* Aset Tidak Berwujud ( Intangible)

1. Hak Paten

Sertifikat merk (patenmerk, 2013)

Hak Paten atau definisi hak paten merupakan bentuk perlindungan hak kekayaan intelektual yang sangat efektif karena dapat mencegah pelaksanaan invensi oleh pihak lain tanpa seizin pemegang hak paten, walaupun pihak lain tersebut memperoleh teknologinya secara mandiri (bukan meniru).

2. Merk Dagang 

Gambar 1 (Inten,2015)

Merek dagang (trade merk) adalah hak tunggal yang diberikan oleh pemerintah kepada orang atau badan usaha yang menggunakan cap, nama atau lambang usaha. Merek dagang juga sering digunakan sebagai media promosi yang sangat efektif Karena hanya menyebutkan namanya saja masyarakat sudah dapat mengerti. Merek dagang sering kali dijadikan tolak ukur atau parameter kualitas untuk satu jenis produk dari beberapa produsen yang menghasilkan jenis produk tersebut.

3. Hak Cipta
4. Goodwill
5. Hak Waralaba

Daftar Rujukan:
Wisata pulau biawak, diunduh 22 Desember 2014, 14.02
http://wisatapulaubiawak.wordpress.com/travel/pulau-gosong-dan-pulau-cendikian/
Pulau Biawak, Diunduh 5 oktober 2014 
http://www.kaskus.co.id/thread/000000000000000014928739/keindahan-bawah-laut-pulau-biawak-indramayu/
imuttaqien, segurat catatan yang tersimpan, diunduh 22 Desember 2014, 14:18
imuttaqien.blogspot.com

Merk,paten. (2013). Daftar Hak Paten merk produk, jasa perdagangan, desain industri, dll untuk pribadi dan perusahaan, diunduh 5 januari 2015, 22:20

hakpatenmerk.blogspot.com/2013_05_01_archive.html

Read More

Definisi Manajemen Aset

Definisi Aset adalah suatu kekayaan yang berwujud ataupun tidak berwujud yang memiliki nilai ekonomis, komersial, dan nilai tukar dimiliki pribadi atau instansi untuk membantu tercapainya tujuan.

Manajemen menurut Marwansyah (2009) adalah proses perencanaan, pengorganisasian, pengarahan, dan pengawasan atas upaya-upaya para anggota organisasi dan atas penggunaan semua sumber daya organisasi yang tersedia untuk mencapai tujuan organisasi

Manajemen Aset didefinisikan menjadi sebuah proses pengelolaan aset (kekayaan) baik berwujud dan tidak berwujud yang memiliki nilai ekonomis,nilai komersial, dan nilai tukar, mampu mendorong tercapainya tujuan dari individu dan organisasi. Melalui proses manajemen planning, organizing, leading dan controling. bertujuan mendapat keuntungan dan mengurangi biaya (cost) secara effisien dan effektif.

Adapun beberapa definisi Manajemen Aset menurut para ahli.:

Menurut Sugiama (2013) Mengemukakan bahwa "Manajemen Aset adalah ilmu dan seni untuk memandu pengelolaan kekayaan yang mencakup proses merencanakan kebutuhan aset, mendapatkan,menginventarisasi,melakukan legal audit, menilai, mengoperasikan, memelihara, membaharukan atau mengahapuskan hingga mengalihkan aset secara efektif dan efisien."

Prawoto (t.t) mengemukakan bahwa “Manajemen aset adalah kombinasi dari manajemen, keuangan, ekonomi, tehnik mesin dan praktek kerja yang diterapkan pada aset fisik dengan tujuan agar mampu menyediakan tingkat pelayanan prima dengan biaya yang paling efesien ”. (Prawoto, Agus. (t.t). "Lifecycle Sustainability Asset Management" )

Menurut Hastings (2010) "Given a business and organisational objective, Asset Managementis the set of activities associated with: identifying what assets are needed, identifying funding requirements, acquiring assets, providing logistic and maintenance support systems for assets and disposing or renewing aseets".

Menurut Kaganova dan McKellar (2006) ”Property asset management can be defined as the process of decision making andimplementation relating to the acquisition, use, and disposal of real property".

Prinsip-Prinsip Manajemen Aset

Menurut Sugiama (2013) Ada 4 prinsip dalam manajemen aset, yaitu :

1. Efisien

2. Efektif

3. Fleksibel

4. Optimal

Azas-Azas Manajemen Aset

Menurut Sugiama (2013) Ada azas-azas dalam manajemen aset yang perlu diterapkan, yaitu:   

1. Fungsional

2. Kepastian Hukum

3. Transparansi dan Keterbukaan

4. Efisiensi

5. Akuntanbilitas

6. Kepastian Nilai

Tujuan Manajemen Aset

Menurut Sugiama (2013) Tujuan Manajemen Aset secara umum yaitu untuk pengambilan keputusan yang tepat agar aset yang dikelola dapat berfungsi secara efektif dan efisien. Sedangkan secara lebih spesifik, tujuannya yaitu agar mampu :

1. Meminimisasi biaya selama umur aset bersangkutan (to minimize the whole life cost of assets),

2. Dapat menghasilkan laba maksimum (profit maximum), dan

3. Dapat mencapai penggunaan serta pemanfaatan aset secara optimum (optimizing the utilization of assets).

Daftar Rujukan :

Marwansayah. (2009). Pengantar manajemen. Bandung: Politeknik Negeri Bandung.
Sugiama, A. Gima (2013) , Manajemen Aset Pariwisata, Guardaya Intimarta,Edisi 1,Bandung.

Prawoto, Agus. (t.t). "Lifecycle Sustainability Asset Management" diunduh 22 desember 2014, 11:52.
         http://www.kedaiproperty.com/lifecycle-sustainability-asset-management

Hastings, Nicholas A. John. (2010). "Physical Asset Management". New York: Springer 
Kaganova, O. (2006). A Need for Guidance in Countries with Emerging Markets. In Managing Government Property Assets: International Experiences, ed. O. Kaganova and J. McKellar. Washington DC: The Urban Institute Press.   
Nugraha,M Irfan.(2012). Definisi manajemen Aset. di unduh: 26 februari 2012,   
http://irfanmnugraha.blogspot.com/2012/02/definisi-manajemen-aset.html

Read More