Definisi Manajemen Aset

Definisi Aset adalah suatu kekayaan yang berwujud ataupun tidak berwujud yang memiliki nilai ekonomis, komersial, dan nilai tukar dimiliki pribadi atau instansi untuk membantu tercapainya tujuan.

Manajemen menurut Marwansyah (2009) adalah proses perencanaan, pengorganisasian, pengarahan, dan pengawasan atas upaya-upaya para anggota organisasi dan atas penggunaan semua sumber daya organisasi yang tersedia untuk mencapai tujuan organisasi

Manajemen Aset didefinisikan menjadi sebuah proses pengelolaan aset (kekayaan) baik berwujud dan tidak berwujud yang memiliki nilai ekonomis,nilai komersial, dan nilai tukar, mampu mendorong tercapainya tujuan dari individu dan organisasi. Melalui proses manajemen planning, organizing, leading dan controling. bertujuan mendapat keuntungan dan mengurangi biaya (cost) secara effisien dan effektif.

Adapun beberapa definisi Manajemen Aset menurut para ahli.:

Menurut Sugiama (2013) Mengemukakan bahwa "Manajemen Aset adalah ilmu dan seni untuk memandu pengelolaan kekayaan yang mencakup proses merencanakan kebutuhan aset, mendapatkan,menginventarisasi,melakukan legal audit, menilai, mengoperasikan, memelihara, membaharukan atau mengahapuskan hingga mengalihkan aset secara efektif dan efisien."

Prawoto (t.t) mengemukakan bahwa “Manajemen aset adalah kombinasi dari manajemen, keuangan, ekonomi, tehnik mesin dan praktek kerja yang diterapkan pada aset fisik dengan tujuan agar mampu menyediakan tingkat pelayanan prima dengan biaya yang paling efesien ”. (Prawoto, Agus. (t.t). "Lifecycle Sustainability Asset Management" )

Menurut Hastings (2010) "Given a business and organisational objective, Asset Managementis the set of activities associated with: identifying what assets are needed, identifying funding requirements, acquiring assets, providing logistic and maintenance support systems for assets and disposing or renewing aseets".

Menurut Kaganova dan McKellar (2006) ”Property asset management can be defined as the process of decision making andimplementation relating to the acquisition, use, and disposal of real property".

Prinsip-Prinsip Manajemen Aset

Menurut Sugiama (2013) Ada 4 prinsip dalam manajemen aset, yaitu :

1. Efisien

2. Efektif

3. Fleksibel

4. Optimal

Azas-Azas Manajemen Aset

Menurut Sugiama (2013) Ada azas-azas dalam manajemen aset yang perlu diterapkan, yaitu:   

1. Fungsional

2. Kepastian Hukum

3. Transparansi dan Keterbukaan

4. Efisiensi

5. Akuntanbilitas

6. Kepastian Nilai

Tujuan Manajemen Aset

Menurut Sugiama (2013) Tujuan Manajemen Aset secara umum yaitu untuk pengambilan keputusan yang tepat agar aset yang dikelola dapat berfungsi secara efektif dan efisien. Sedangkan secara lebih spesifik, tujuannya yaitu agar mampu :

1. Meminimisasi biaya selama umur aset bersangkutan (to minimize the whole life cost of assets),

2. Dapat menghasilkan laba maksimum (profit maximum), dan

3. Dapat mencapai penggunaan serta pemanfaatan aset secara optimum (optimizing the utilization of assets).

Daftar Rujukan :

Marwansayah. (2009). Pengantar manajemen. Bandung: Politeknik Negeri Bandung.
Sugiama, A. Gima (2013) , Manajemen Aset Pariwisata, Guardaya Intimarta,Edisi 1,Bandung.

Prawoto, Agus. (t.t). "Lifecycle Sustainability Asset Management" diunduh 22 desember 2014, 11:52.
         http://www.kedaiproperty.com/lifecycle-sustainability-asset-management

Hastings, Nicholas A. John. (2010). "Physical Asset Management". New York: Springer 
Kaganova, O. (2006). A Need for Guidance in Countries with Emerging Markets. In Managing Government Property Assets: International Experiences, ed. O. Kaganova and J. McKellar. Washington DC: The Urban Institute Press.   
Nugraha,M Irfan.(2012). Definisi manajemen Aset. di unduh: 26 februari 2012,   
http://irfanmnugraha.blogspot.com/2012/02/definisi-manajemen-aset.html